به گزارش جهرم خبر، در حالی که نقشه سرمایهگذاری گردشگری فارس با پروژههای کلان در مرودشت و شیراز ترسیم شده، غار سنگشکنان جهرم با برچسب قیمتی ۹۰ میلیارد تومان، هوشمندانهترین فرصت برای سرمایهگذارانی است که به دنبال پیوند میان «گردشگریِ ماجراجویانه» و «اقتصادِ میراث» هستند. این غار، که بزرگترین غار دستکند جهان محسوب میشود، اکنون از یک جاذبه صرف، به کانونِ تمرکزِ تحلیلی برای توسعه پایدار در جنوب استان بدل شده است.
معاون سرمایهگذاری میراث فرهنگی فارس، با رونمایی از لیست پروژههای واگذاری، پیام روشنی به بازار سرمایه فرستاد: «فارس، درهای خود را به روی سرمایهگذاران داخلی و خارجی گشوده است». اما در میان این فهرست بلندبالا، از دریاچه مهارلو تا مجموعههای تاریخی شیراز، نام «غار سنگشکنان جهرم» با رقم ۹۰ میلیارد تومان، تحلیلگران حوزه توریسم را به خود جلب کرده است.
سنگشکنان؛ بیش از یک جاذبه، یک برند
غار سنگشکنان جهرم، علاوه بر یک پدیده زمینشناسی یا تاریخی یک برندِ جهانی است که ظرفیت تبدیل شدن به مقصد اصلی «گردشگریِ خاص» (Niche Tourism) در ایران را دارد. برخلاف پروژههایی که نیازمند میلیاردها تومان هزینه برای ایجاد زیرساختهای پایه از صفر هستند، این غار به دلیل ماهیت دستکند و فضای منحصربهفردش، نیمی از مسیر را طی کرده است. نگاه تحلیلی به طرح ۹۰ میلیارد تومانی که برای مقاومسازی و ایجاد زیرساختها پیشنهاد شده، نشان میدهد که این مبلغ، سرمایهگذاری برای خلق یک «محرک اقتصادی» در شهرستان جهرم است.
پازلِ توسعه در جنوبِ فارس
وقتی این رقم را در کنار دیگر فرصتهای استان (مانند قدمگاه جهرم با ۷۰ میلیارد تومان سرمایهگذاری) قرار میدهیم، متوجه یک استراتژی کلان میشویم: «شبکهسازی گردشگری در جنوب استان». سرمایهگذار با ورود به پروژه غار سنگشکنان، علاوه بر اینکه روی یک فضای فیزیکی سرمایهگذاری نمیکند؛ در حال ساختن یک «هسته مرکزی» برای جذب گردشگرانی است که مسیرشان از لار (با باغ نشاط) تا خفر (با محوطه جاماسب حکیم) در جریان است.
تحلیلِ ریسک و بازگشت سرمایه
بزرگترین چالش در پروژههای میراثی، هزینههای مرمت و طولانی بودن بازگشت سرمایه است. اما غار سنگشکنان به دلیل وسعت و پتانسیل بالای برگزاری رویدادهای فرهنگی، نمایشگاههای هنری و حتی گردشگریِ علمی، یکی از سریعترین مدلهای بازگشت سرمایه (ROI) را در میان پروژههای پیشنهادی میراث فرهنگی دارد. ۹۰ میلیارد تومان، در مقایسه با ارقامِ ۵۰۰ میلیاردیِ پروژههایی مثل دریاچه هیرم یا طرحهای سروستان، یک نقطه ورود «کمریسک» و «در دسترس» برای سرمایهگذاران بخش خصوصی محسوب میشود.
**فرش قرمز برای عبور از موانع
سیاستگذاری اخیر اداره کل میراث فرهنگی فارس که از آن به عنوان «فرش قرمز برای سرمایهگذاران» یاد میشود، شامل تسهیلات اداری و هماهنگیهای بیندستگاهی است. این حمایت دولتی، همان حلقه مفقودهای است که پیشتر مانع از ورود بخش خصوصی به حریم بناهای تاریخی میشد. اکنون، با ضمانتهای حقوقی برای عقد قرارداد، غار سنگشکنان میتواند از یک پتانسیلِ خفته، به یک «نمادِ موفقیت» در الگوی مشارکت عمومی-خصوصی (PPP) در ایران تبدیل شود.
سرمایهگذاری بر غار سنگشکنان جهرم، یک انتخاب استراتژیک است. برای سرمایهگذار، فرصتی است برای برندسازی در یک موقعیت جغرافیایی خاص؛ و برای جهرم، دریچهای است که این شهر را از یک مسیر عبوری، به یک «مقصد گردشگری» ارتقا میدهد. اکنون توپ در زمین بخش خصوصی است؛ آیا کسی هست که ظرفیتِ نهفته در دلِ کوهستانِ جهرم را به موتورِ محرکِ اقتصادِ گردشگری منطقه تبدیل کند؟